交了首付之后贷款没下来还可以转卖吗？

在购房过程中，首付款的支付是必不可少的一项环节。但是，如果贷款未能如期下来，这是否会影响房屋的购买和转手呢？这是一个非常复杂的问题，需要考虑多种情况。

情况一：买方签署了购房合同

如果买方签署了购房合同，并且首付款已付，但是贷款未能如期下来，这种情况下一般需要按照合同规定进行处理。如果合同中规定了买方在贷款未下来的情况下可以无责取消合同，那么买方可以选择取消合同并要求退还已支付的首付款。

如果合同中并没有明确规定，那么买方和卖方需要通过协商来解决此问题。通常情况下，卖方会要求买方在达成共识后支付违约金，或者选择进行补偿。

情况二：买方未签署购房合同

如果买方未签署购房合同并支付首付款，那么在贷款未能如期下来的情况下，买方和卖方都可以选择取消此次交易，完成相关手续，如此便不会对后续的房地产交易造成影响。

情况三：房屋已经办理产权证和过户手续

如果买方已经支付首付款并完成贷款手续，此时房屋已经办理产权证和过户手续，那么此房屋就已经完全归属于买方，卖方已经没有任何权利再将此房屋出售给其他未签合同的人。如果卖方在没有经过买方同意的情况下将房屋转手，将有可能导致法律纠纷和经济损失。

情况四：卖方欲将房屋转售给其他人

如果卖方在贷款未下来的情况下，欲将房屋转售给其他人，需要经过买方的同意。如果卖方未经过买方同意，将房屋转售给其他人，将有可能会涉及到欺诈行为。

总结

综上所述，如果贷款未如期下来，买方和卖方需要根据具体情况之前进行协商解决问题。一般情况下，双方需要按照原有合同中规定的方式进行处理。如果未能明确规定，需要根据具体情况进行解决。对于已经办理产权证和过户手续的房屋，卖方没有权利将其转售给其他人，否则将涉及到法律纠纷和经济损失。