开头：

保利地产股份有限公司是中国房地产发展的领导者之一，同时也是中国房地产行业的巨头企业之一。随着保利地产公司的发展，它的股东阵容也不断发生变化。那么，谁是保利股东呢？让我们一起来探究一下。

1.

保利地产的历程

保利地产股份有限公司，前身是保利（集团）有限公司，成立于1993年，是经国务院批准的中央企业。公司的前身是中国人民解放军政治部的军用建筑队，1980年代初期开始转化为军民结合、国有民营混合所有制的企业。1992年，时任总政房地局副局长的李书福从武警房地产公司调入保利（集团）有限公司，同年任保利（集团）有限公司总经理，开始研究房地产开发和经营业务。

2.

保利股东的背景

保利地产股份有限公司的股东涉及四个部分，分别是国有股东、境内非国有股东、境外非国有股东以及H股股东。国有股东是保利集团，占51.12%的股份。境内非国有股东中，寿光市城建发展集团有限公司、海泰发展有限公司、北京金隅高科技股份有限公司、新华保险股份有限公司、渝北区环保垃圾园区综合开发有限公司、大庆华宇石油天然气工程有限责任公司分别持有3.47%、1.48%、1.17%、1.05%、0.47%以及0.31%的股份。境外非国有股东则包括了摩根士丹利、汇丰、高盛等知名机构。H股的发行市场是香港联交所，保利地产H股股东分别为中华人民共和国财政部华资公司和中华人民共和国财政部黄金集团有限公司，二者持股比例均为29.18%。

3.

保利股东的实际控制人

保利地产实际控制人是鲁能集团创始人、董事长鲁冠球。2015年集团内部人事调整，鲁冠球成为保利地产实际控制人。此外，自2015年8月26日起，保利集团与中国建筑股份有限公司（下称中国建筑）联合，产生了以保利集团和鲁冠球、中国建筑为主的新控股股东，中国建筑是保利地产的第二大股东。

4.

保利地产的业绩

截至2022年上半年，保利地产实现合同销售面积3936万平方米，合同销售额9037亿元，同比增长16.8%和26.8%。持有可售土地储备面积5990万平方米，同比增长5.8%，其中土地价值近3万亿元。公司的总市值突破1万亿元，成为中国第一家总市值超过1万亿元的房地产企业。

5.

保利集团与中国建筑的联合

2015年8月26日，保利集团与中国建筑签署《战略合作框架协议》，将保利地产的实际控制人权益转让给中国建筑，双方共同实现新的战略合作。而保利地产则被转化为中国建筑的房地产、城市化板块，与公司原有的基础设施、房屋建筑、机电工程等板块共同构成公司的业务体系。

6.

保利未来的发展方向

对于未来的发展方向，保利地产明确提出了“十三五”期间的目标，即“实现合同销售10000亿、实现持有土地储备6000万平方米、实现股份市值3000亿、提升ROE至15%以上、税后净利润增长率达到20%、业绩查询随时透明化”等六项目标。六项目标的实现，将有效地推动公司的规模扩张和业绩增长，进一步巩固公司在中国房地产行业中的领先地位。

7.

保利的战略及未来发展

保利地产一直秉持“以科技创新引领企业发展”发展战略，大力推动“智能房地产”发展，加快数字化转型，开发出客户服务平台、“保利城”APP、保利VR之家等一系列智能房地产系统。未来，保利地产将尝试更多新技术、新模式的应用，不断提升企业的核心竞争力和品牌影响力。

8.

保利的社会责任

除了业务发展，保利地产还一直积极履行企业社会责任，加强环境保护工作，推动绿色低碳发展。公司在全国范围内推广“保利好学校”项目，扶持贫困地区的教育事业，积极参与社会公益事业。在保利发展的过程中，强调品质、品牌、形象和良心，始终走在行业的前沿，获得了社会各界的广泛认可和赞誉。

结尾：

通过对保利股东背景、实际控制人、业绩、联合与发展方向、战略及未来发展、社会责任等方面的了解与分析，我们更加深入地了解了保利地产这家行业巨头企业。同时，我们也应该认识到，这只是保利地产在长期战略推进的过程中的一部分，未来，保利地产还将继续不断提升自身核心竞争力，并在“以科技创新引领企业发展”的方针的指引下，推动着中国房地产行业的可持续发展。