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在深圳市，若你有两万的公积金，你可以贷款多少呢？根据目前的政策规定，深圳市公积金贷款的额度是相对固定的，并且与个人的公积金缴存时间和月缴存额息息相关。下面就让我们来详细了解一下深圳市公积金贷款的额度与相关政策吧！

缴纳公积金时间影响贷款额度

首先，对于购房者来说，缴纳公积金的时间越长，可以贷款的额度也就越高。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，本市的公积金贷款名称为“住房公积金个人住房贷款”，贷款期限最长可达30年。若缴纳时间在5年以上且一直为正常缴纳状态，最高可贷40万元。相反，如果公积金账户缴纳时间不足5年，那最高贷款额度就会相应减少。

月缴纳额度也是重要因素

除了缴纳时间外，月缴存额也是决定贷款额度的重要因素。目前，深圳市的月缴存比例为5%-12%，而最低的月缴存额为600元。具体来说，若在深圳市缴纳公积金的个人每月存缴比例为6%，那么贷款总额最高可以达到80万元；若缴存比例不足6%，贷款额度则会相应减少。

不同贷款方式额度有所不同

在深圳市，公积金贷款有两种方式：一种是按揭贷款，一种是组合贷款。对于按揭贷款来说，可以批准的贷款金额是按建筑面积和房屋价格计算的，公积金贷款部分占购房总价款的比例通常在30%以内，不同国家的政策以及不同银行有所不同。而组合型贷款则需要借助商业贷款或自筹资金来弥补公积金贷款的不足部分。因此，不同的贷款方式也会影响到贷款额度。

利率相较商贷更低

在深圳市贷款过程中，除了额度的问题外，购房者们的另一个关注重点就是利率了。相对于商业贷款，深圳市的公积金贷款利率更为优惠。据了解，目前深圳市执行的公积金贷款利率在3.25%-4.75%之间，相比商业贷款，实际利率更低。同时，在满足一定条件的情况下，购房者们还可以享受到国家的“首套房优惠政策”，即较低的利率以及更多的优惠。

政策调整需密切关注

需要注意的是，根据深圳市政府的政策，各地公积金贷款政策具有一定的框架性和弹性。在政策调整的时期，购房者要时刻关注深圳市住房公积金管理中心每一次的通知及政策策略变化，确保最佳贷款额度。

公积金贷款需符合一些条件

不得不提的是，购房者在申请公积金贷款时必须满足一定的条件。首先，申请人需要是本市公积金缴存职工或者其他规定的人群；其次，申请人在贷款申请时需要有稳定的工作及收入，并且征信记录良好；最后，所购买的物业必须符合贷款政策指导性意见，具备国家要求的产权认证等方面的资格。

总结

综合来看，深圳市公积金贷款的额度是由个人公积金缴存时间和月缴存比例共同决定的。在申请公积金贷款时，购房者还需注意所选择的贷款方式、政策的调整以及符合条件等细节问题。在这里，我们建议购房者们在购房前多加了解深圳市公积金贷款的相关政策及银行贷款利率等信息，以便能够更好地选择适合自己的贷款方式并且取得更多的优惠。