概述：

根据人行征信发布的2021年第一季度报告，个人房贷及信用卡逾期率呈下降趋势，这是一个积极的信号。

个人房贷逾期率下降：

报告显示，个人房贷逾期率已经连续两个季度下降，今年第一季度更是达到了历史低点。这主要归因于国家对房贷市场的调控以及银行对借款人的审慎贷款。从整体环境来看，房贷还是属于比较安全的贷款方式，因此银行在给予贷款时会有比较高的审核标准。此外，国家政策对于房贷的限制也让房贷市场更加规范，降低了逾期率。

信用卡逾期率下降：

个人信用卡逾期率也呈现下降趋势，报告显示今年第一季度下降了0.06个百分点。与个人房贷一样，国家对信用卡市场也有相应的政策措施，例如规定信用卡额度的上限，降低了信用卡的使用率。此外，银行也加强了对于信用卡审核、提额的控制，能够减少一些风险客户的出现。同时，随着普及率的提高，消费者对于信用卡的理解与认识也不断加强，更加注重信用卡的用卡规则，避免产生逾期的情况。

逾期率下降对于金融行业的意义：

逾期率的下降不仅意味着金融行业的良性发展，更意味着风险管控能力的不断提升。比如，银行逐渐掌握了贷后管理的技巧，通过监控贷款人的还款记录以及信用记录，及时发现风险，并且采取相应的措施进行处置。这也为消费者提供了更加可靠的金融服务，为金融产业的可持续发展提供了保障。

结论：

总体来说，个人房贷及信用卡逾期率的下降是一个积极的信号，预示着金融行业的稳健发展，同时也说明国家的宏观调控政策的效果逐渐显现。在这个基础上，为了更好地促进金融行业的健康发展，银行应进一步完善风险管理体系、加强对客户的信用评估，为消费者提供更加优质、可靠的金融产品和服务。